Sale+31% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 3 September 2025 Updated: 3 September 2025
Sale269,000 €1,724 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
156 m²
Land Area
349 m²
Construction
Brick
Year
2017

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тази къща е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция. Отлично място в центъра на град Балчик- само на 10 минути от центъра на Балчик и на 15 минути от морето и крайбрежната алея с ресторанти и плажове. НОВО СТРОИТЕЛСТВО - въведена в експлоатация 2017 година!!!!
Разпределение по етажи:
🔹 Приземен етаж / Мазе - 40кв.м /не влиза в общата обявена ЗП/:
В момента се използва като складово помещение и за съхранение на градински принадлежности;
Инсталации за пречистване на вода и парно отопление на пелети;
Възможност за обособяване на две малки стаи със самостоятелен вход;
Допълнителни две помещения;
🔹 Първи етаж:
Две големи и светли спални;
Баня с тоалетна;
Просторна дневна, обединена с кухня и трапезария;
Тераса с изглед към двора и беседката;
🔹 Втори етаж:Самостоятелен апартамент, готов за обзавеждане
Входно антре;
Спалня със собствен санитарен възел;
Втора спалня;
Втора баня с тоалетна;
Помещение за сауна;
Слънчева и просторна дневна;
Тераса с предвиден кът за джакузи и невероятна панорама към стария град и морето.
🔹Допълнителни удобства:
Система за пречистване на водата гарантира чиста и безопасна вода за домакинството;
Парно отопление на пелети икономично и екологично решение за зимата;
Собствен двор с зелени площи и цветя;
Паркомясто;
Беседка с барбекю зона идеална за летни вечери с приятели и семейство;
Ограждане с каменен зид и ковано желязо стил и сигурност;
🔹Местоположение:
На тиха улица, само на 10 минути от центъра на града;
. на 2 минути от училище и ТО;
. на 15 мин от плажа;

Ако искате нов удобен ваканционен имот или имот за постоянно живеене , удобен, на тихо място ,централна градска част, близо до всичко- то този имот е за Вас!

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby