Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в Балчик близо до Ботаническа градина

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 000 €1 114 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
149 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, във вилна зона близо до Ботаническата градина и Двореца.

Разпределението включва дневна с камина, две спални, кухня, две бани и две тераси, като има вътрешна стълба между етажите.

Сградата е построена от тухли през 1990 г., с налични климатици и паркоместа в двора, който е озеленен, равен и ограден.

Локацията предлага достъп по асфалтов и очакълен път, а околната среда е спокойна и зелена.

Имотът е подходящ както за целогодишно ползване, така и за ваканционен дом с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатизация
  • паркомясто
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района