медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~138 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 138 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 2 321 €/м² срещу 1 335 €/м².
Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена в живописна вилна зона с панорамна морска гледка.
Разпределението е на три нива с обща площ от 140 кв.м, включващо три спални, всекидневна с кухненски бокс, няколко бани и тоалетни, както и просторни тераси и веранда.
Сградата е построена от тухла през 1999 г., реновирана през 2015 г., с външна изолация, каменна фасада и PVC дограма. Отоплението е електрическо с климатици и радиатори.
Имотът разполага с двор от 380 кв.м, басейн с автоматична пречиствателна система, гараж и паркоместа, намира се на тиха улица с асфалтов достъп близо до морето и основни забележителности.
Подходящ е за целогодишно живеене или почивка, като съчетава функционално разпределение и удобства в природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.