House in Oblast Dobrich, Balchik

Къща с нескриваема морска гледка,двор,басейн и гараж, гр.Балчик
Предлагаме Ви за продажба самостоятелна слънчева къща с панорамна нескриваема гледка към морето и басейн в една от най-живописните вилни зони - Изгрев, гр. Балчик, обл. Добрич.
Имотът е на три нива с РЗП около 140 кв.м. Разпределението е както следва:
ниво 1 /партер/:
• помощно помещение с площ от 5.21 кв.м,
• гостна първа спалня с площ от 8.22 кв.м с баня и тоалетна по отделно към нея и изход към просторна веранда с гледка към морето,
• отделна баня с площ от 1.13 кв.м към гостна спалня,
• отделна тоалетна с площ от 1.08 кв.м към гостна спалня,
• просторно перално помещение с площ от 8.43 кв.м,
• просторна веранда с площ от 35 кв.м с барбекю зона и гледка към морето,
• допълнително помещение с площ от 3.14 кв.м;
ниво 2:
• просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 44.69 кв.м с изход към открита панорамна веранда с нескриваема морска гледка и достъп към басейна,
• входно антре с площ от 2.10 кв.м,
• открита панорамна веранда с площ от 33 кв.м с нескриваема морска гледка и достъп към всекидневна и басейна,
• складово помещение с площ от 2.91 кв.м,
• гостна тоалетна с площ от 1.89 кв.м,
• стълбеще към трето ниво с площ около 7 кв.м;
ниво 3:
• втора спалня с площ от 14.16 кв.м с изход към открита панорамна югозападна тераса с нескриваема морска гледка,
• трета спалня с площ от 11.76 кв.м с изход към открита панорамна югозападна тераса с нескриваема морска гледка,
• открита панорамна югозападна тераса с площ от 8.36 кв.м с достъп от двете спални и нескриваема морска гледка,
• коридор с площ от 4.74 кв.м,
• отделна просторна баня с площ от 3.80 кв.м,
• отделна тоалетна с площ от 1.27 кв.м,
• гараж с площ от 20 кв.м.

Жилищната сграда е с добра архитектурна визия и съвременен стил. Изцяло е реновирана и обновена през 2015г. Изложението на имота е югозападно, което го прави много топъл и слънчев. Изграждането е осъществено с използване на висококачествени материали. Основата на къщата и етажите са с бетонни плочи. Изградена е от тухла, има външна изолация. Фасадата е частично изградена е от истински камък. Монтирана е добра PVC дограма. Повечето прозорци са от френски тип, което осигурява простор, истинска светлина и максимален изглед към морето от всичките стаи. Подовите настилки са изградени с качествени плочки и ламинат. Покривът е в добро състояние не се нуждае от ремонт. Всички стаи са светли и просторни, без преход. Имотът е с добро функционално разпределение. Всекидневната е функционално зонирана и е много голяма. Цветовете, стилът и интериорът създават усещане за топлина, уют и простор. Има три входа към жилището. От всекидневната има директен изход към просторна панорамна веранда и към площадка с басейн с панорамна морска гледка. Също така от всяка спалня се излиза към терасите.
Отоплението и охлаждането са на електричество с климатик и радиатори. Инсталирани са СОТ и интернет. Имотът се продава във вида, в който е представен на снимките. Напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за комфортно пребивававе и постоянно живеене.
Целият парцел е с площ от 380 кв.м, с правоъгълна форма и перспективна денивелация. Лицe към улицата 19.82 м. По периметъра на имота има масивна каменна ограда. От КОТА 0 се разкрива прекрасна нескриваема гледка към морето. Водата е свързана към централен водопровод, има и система за резервно ползване на водата. Канализацията е на септична яма. Дворът е обособен и терасиран, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо.
На открита панорамна веранда са разположени басейн и зона за релакс с шезлонги. Басейнът е оборудван с автоматична пречиствателна система и мобилна термопомпа. На другата панорамна веранда се намира барбекю зона. Наличен е и гараж със санитарно помещение към него и височина на тавана от 2.15 м. Има възможност за паркиране и пред самия имот.

Жилището се намира на тиха улица. Достъпът до имота е по асфалтиран път. На около 5 минути с автомобил е разстоянието до морето и крайбрежната ивица. Ботаническата градина в Балчик е на 5 км., близо е до Архитектурно-парков комплекс Дворецът, Курортен комплекс Албена - 3 км, Златни пясъци и Аладжа манастир са на около 15 км.
Тихият, живописен район, морската панорама и функционалното разпределение правят имота подходящ за инвестиция, а също така и прекрасно място за целогодишно живеене или семейна почивка!