Продажба

Къща с 3 спални и басейн в затворен комплекс край Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба167 000 €1 201 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
139 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с площ от 139 кв.м., разположена в затворен комплекс близо до гр. Балчик.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и излаз на веранда с гледка към басейна, три спални, две бани и балкон с панорамна гледка.

Строителството е тухлено от 2020 г., с осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни услуги като целогодишен ресторант, СПА център, фитнес и охрана, а локацията е в близост до морето и курорта Албена.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района