Продажба−31% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба120 000 €909 €/м²

Очакван наем1 253 € /мес

Площ

132 м²

Площ земя

432 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 456 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 90524.

Отговорен брокер: Николай Витанов

Предлагаме за продажба двуетажна къща с РЗП 132 кв.м, разположена в предпочитан квартал на гр. Балчик Гемиджи. Имотът е на спокойно място с отлична локация и частична морска панорама, подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом.

Къщата е ситуирана върху парцел от 432 кв.м. Имотът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност на новите собственици да го обновят според личните си предпочитания.

Разпределение на имота
Първи етаж:
Входно антре
Просторен хол
Самостоятелна спалня
Кухня с естествена светлина
Складово помещение
Дрешник
Баня с тоалетна
Втори етаж:
Дневна/втора всекидневна
Две светли спални
Тераса с частична гледка към морето

Между етажите има вътрешно и външно стълбище, което позволява имотът да бъде използван от две семейства или да се обособят отделни жилищни зони за гости, отдаване под наем или лична употреба.

Допълнителни постройки и удобства:
Гараж 27 кв.м
Лятна кухня 25 кв.м
Външна чешма в двора
Свързване към градска канализация
Алуминиева дограма на всички прозорци
Подови настилки: дюшеме и ламинат
Някои помещения са оборудвани с климатици

Дворът предлага отлични възможности за озеленяване, зона за барбекю или допълнителни подобрения според нуждите на новите собственици.

Имотът се намира в район с развита инфраструктура и бърз достъп до ключови точки в града. В непосредствена близост има:
Училище
Детска градина
Детска площадка
Автобусна спирка

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Виж оригиналната обява