Продажба

Къща с 4 стаи в Балчик с достъп до голф комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба162 840 €1 380 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
118 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с РЗП 118 кв.м. се намира в област Добрич, гр. Балчик, в затворен комплекс Lighthouse Golf & Spa.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария в отворен план на първия етаж, както и три спални и две бани на втория етаж, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2007 г., с обновени части и налични съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като голф игрище, спа център и природни гледки, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи комфорт в затворена общност с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 722 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района