Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Балчик, близо до морето

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
540 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена на около 500 м от морския бряг.

Разпределение: два етажа по 100 кв.м всеки, с оборудвана кухня, трапезария, хол с камина и тоалетна на първия етаж, както и две спални с отделни бани и климатици на втория.

Строителството е от тухла с качествени материали и топлоизолация, осигурено е водоснабдяване и локално парно отопление.

Имотът разполага с двор от 540 кв.м и две открити паркоместа. Районът е близо до морето и предлага спокойна среда.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • локално парно отопление
  • две бани със санитарен възел
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района