ПродажбаНаем

Триетажна къща с 6 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба298 000 €1 490 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в гр. Балчик, вилна зона Изгрев, с площ 200 кв.м и двор 200 кв.м.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, шест спални и три санитарни помещения, едно от които с джакузи, както и голяма тераса с пергола и LED осветление.

Строителството е тухлено от 2020 г., отоплението е с камина на пелети и климатици във всяка спалня, а имотът разполага с всички необходими удобства и електроуреди.

Локацията е спокойна, в близост до морето и природата, на около 5 минути с кола от центъра на Балчик и курорт Албена.

Подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж с две паркоместа
  • качествено строителство
  • отопление с камина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района