медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 335 €/м².
Къщата се намира в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 309 кв.м и двор от 650 кв.м. Имотът е на три нива с монолитна конструкция и тухлено строителство.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария на първия етаж, три спални с тераси на втория етаж и голяма покривна тераса на третия етаж. В къщата има килер, миялно помещение и санитарни възли.
Сградата е ремонтирана през 2021 г. с висококачествени материали и разполага с всички необходими удобства, включително климатизация и паркоместа. Басейнът във вътрешния двор допълва функционалността на имота.
Локацията е близо до центъра на Балчик, плажа и морската алея, както и в близост до голф игрища и курорт Албена. Районът предлага разнообразни услуги и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с добра инфраструктура и удобства за комфортен престой.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 335 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.