ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба390 000 €1 262 €/м²

Очакван наем1 253 € /мес

Площ

309 м²

Площ земя

650 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме забележителна къща на три нива със зашеметяваща панорамна гледка към морето и басейна във вътрешния двор, в Балчик.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16), безупречно ремонтирана с висококачествени материали през 2021 г.

Параметри на имота

Вилата с РЗП от 309 кв.м разполага с прекрасно аранжиран и озеленен двор с площ от 650 кв.м.

Разпределение:
първи етаж - просторен и отворен хол с трапезария и кухненска част с гранитен плот и висококачествени ел. уреди. От просторния дневен тракт има достъп до голяма веранда и завладяваща панорамна гледка към Черно море. На този етаж има и килер, миялно помещение и тоалетна;
втори етаж - три спални с климатици, едната от които със собствена баня и тоалетна, както и допълнителна баня с тоалетна на етажа. Всяка стая разполага с достъп до голяма тераса;
трети етаж - огромна открита покривна тераса и санитарно помещение. От терасата гледката е още по-впечатляваща.

Имотът е напълно обзаведен и оборудван с мебели и ел. уреди с високо качество и включени в цената.

В двора има голяма монолитна постройка /която може да служи като къща за гости/, басейн с размери 4х7 м, място за паркиране на няколко коли и красиви алеи с много цветя.

Къщата е в безупречно състояние и няма нужда от ремонт. Има възможност за инвестиция и наемане, с очакван доход от най-малко 39,116,60 лв. (20,000 евро) годишно.

Отлична локация:
3 световноизвестни голф игрища в радиус от 10 км;
в близост до центъра на Балчик, централния плаж и удобната морска алея където има отлични ресторанти, множество магазини, кафенета, коктейл-барове, болница, детски градини, училища и др.;
на 2 км разстояние от Албена, прекрасен плаж с фин пясък, кристално чиста вода и много възможности за спорт;
на 35 минути с кола от Варна, със своите множество магазини, университетска болница и културни забележителности.

Допълнителни особености:
спираща дъха панорамна гледка към морето (без ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-133047
Тел: 0882 815 086, 052 813 660
Отговорен брокер:Мартин Стоянов

Виж оригиналната обява