Продажба

Къща с 3 спални и панорамна гледка към морето в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба390 000 €1 262 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
309 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в гр. Балчик, област Добрич, с площ от 309 кв.м и двор от 650 кв.м. Имотът е на три нива с монолитна конструкция и тухлено строителство.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария на първия етаж, три спални с тераси на втория етаж и голяма покривна тераса на третия етаж. В къщата има килер, миялно помещение и санитарни възли.

Сградата е ремонтирана през 2021 г. с висококачествени материали и разполага с всички необходими удобства, включително климатизация и паркоместа. Басейнът във вътрешния двор допълва функционалността на имота.

Локацията е близо до центъра на Балчик, плажа и морската алея, както и в близост до голф игрища и курорт Албена. Районът предлага разнообразни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с добра инфраструктура и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • басейн във двора
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района