ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с голям двор в с. Змеево, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба14 500 €12 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
Площ
1 170 м²
Площ земя
1 179 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

122.2% / г.
Месечна вноска64 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 2296% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Имотът се намира в село Змеево, област Добрич, и включва парцел с площ от 1179 кв.м.

Разпределението е на едноетажна стара къща, която изисква ремонт или събаряне за ново строителство.

Строителството е панелно, като към момента ток и вода са налични, но неактивни.

Локацията е в селска среда, подходяща за инвестиция или селски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи възможност за ново строителство или реконструкция в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 64 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (2296%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • налични ток и вода
  • подходящ за нов строеж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • неактивни услуги

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района