Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Топола, Балчик с двор и гараж

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба135 000 €1 227 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 15 000 €
  1. 120 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 15 000 € (12.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ от 110 кв.м, разположена в село Топола, близо до гр. Балчик.
Разпределението включва кухня с трапезария на първия етаж и три самостоятелни спални на втория етаж, като има две бани.
Сградата е тухлена, построена през 1997 г., с две нива и включва гараж, допълнителна постройка и стопанска постройка в двора.
Имотът се намира в тих район с просторен двор, подходящ за различни външни дейности и близост до морето.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, осигурявайки баланс между спокойствие и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • просторен двор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района