Продажба−17% под пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба120 000 €1 090 €/м²

Очакван наем1 253 € /мес

Площ

110 м²

Площ земя

500 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Спокойствие и комфорт в сърцето на Топола, Балчик
В един от най-тихите и магически кътчета на село Топола, Балчик, се намира този прекрасна двуетажна къща, предлагаща перфектния баланс между селски покой и близостта до морето. Имотът е идеално убежище за тези, които търсят спасение от шума и забързаното ежедневие, мечтаейки за живот в хармония с природата.
Къщата разполага с два етажа с обща площ от 110 кв.м, умело разпределени за максимален комфорт.
Първи етаж (55 кв.м): Тук се помещава просторна кухня, обединена с трапезария, която създава уютна атмосфера за семейни обяди и вечери. На този етаж се намира и пълна баня с тоалетна
Втори етаж (55 кв.м): Етажът, посветен на почивката, включва три самостоятелни спални, осигуряващи лично пространство за всеки член от семейството. Те се обслужват от втора баня с тоалетна.Огромна остъклена веранда с частичен морски изглед .
Външни постройки и двор:
Имотът се отличава с изключително просторен и добре обслужен двор, който предлага безкрайни възможност като направа на басейн ,детска площадка или зона за отдих
В двора има допълнителна постройка (26 кв.м): Това е голямо предимство! Постройката с независимо предназначение може да се превърне в помещение за гости , ателие, фитнес зала или офис в зависимост от Вашите нужди и вдъхновение.
Гараж (17 кв.м): Осигурява сигурно паркиране за Вашия автомобил.
Стопанска постройка (12 кв.м): Идеална за съхранение на градински инструменти, дърва за огрев или друго оборудване.
Също така, в двора се намира и кладенец, който е ценен източник на вода за поливане.
Имотът е идеален както за ваканционно жилище, така и за целогодишно живеене. Близостта до плажа в Балчик (само на няколко минути с кола) го прави перфектен избор за летен отдих.
Здравословен начин на живот: Насладете се на тишина и спокойствие, далеч от градския стрес. Големият двор е подходящ за отглеждане на собствена еко реколта зеленчуци, плодове и билки, гарантирайки здравословна храна на Вашата маса.
Отлична инвестиция: Имотат има потенциал и за туристически бизнес (наемане като вила).

Виж оригиналната обява