Sale−17% под пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 8 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale120,000 €1,090 €/m²
Expected rent1,253 € /mo
Area
110 m²
Land Area
500 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Strong investment rating

12.5% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,253 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 235% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Спокойствие и комфорт в сърцето на Топола, Балчик
В един от най-тихите и магически кътчета на село Топола, Балчик, се намира този прекрасна двуетажна къща, предлагаща перфектния баланс между селски покой и близостта до морето. Имотът е идеално убежище за тези, които търсят спасение от шума и забързаното ежедневие, мечтаейки за живот в хармония с природата.
Къщата разполага с два етажа с обща площ от 110 кв.м, умело разпределени за максимален комфорт.
Първи етаж (55 кв.м): Тук се помещава просторна кухня, обединена с трапезария, която създава уютна атмосфера за семейни обяди и вечери. На този етаж се намира и пълна баня с тоалетна
Втори етаж (55 кв.м): Етажът, посветен на почивката, включва три самостоятелни спални, осигуряващи лично пространство за всеки член от семейството. Те се обслужват от втора баня с тоалетна.Огромна остъклена веранда с частичен морски изглед .
Външни постройки и двор:
Имотът се отличава с изключително просторен и добре обслужен двор, който предлага безкрайни възможност като направа на басейн ,детска площадка или зона за отдих
В двора има допълнителна постройка (26 кв.м): Това е голямо предимство! Постройката с независимо предназначение може да се превърне в помещение за гости , ателие, фитнес зала или офис в зависимост от Вашите нужди и вдъхновение.
Гараж (17 кв.м): Осигурява сигурно паркиране за Вашия автомобил.
Стопанска постройка (12 кв.м): Идеална за съхранение на градински инструменти, дърва за огрев или друго оборудване.
Също така, в двора се намира и кладенец, който е ценен източник на вода за поливане.
Имотът е идеален както за ваканционно жилище, така и за целогодишно живеене. Близостта до плажа в Балчик (само на няколко минути с кола) го прави перфектен избор за летен отдих.
Здравословен начин на живот: Насладете се на тишина и спокойствие, далеч от градския стрес. Големият двор е подходящ за отглеждане на собствена еко реколта зеленчуци, плодове и билки, гарантирайки здравословна храна на Вашата маса.
Отлична инвестиция: Имотат има потенциал и за туристически бизнес (наемане като вила).

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby