Продажба+65% над пазара

Къща в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба238 990 €2 172 €/м²
Очакван наем1 253 € /мес
Площ
110 м²
Площ земя
511 м²
Строителство
Тухла
Година
1994

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 253 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

iBG PROPERTY предлага на Вашето внимание
https://ibg-property.com/

Представяме Ви една прекрасна основно реставрирана къща със собствен басейн и прекрасна морска панорама. Къщата се намира на 7-8 минути път с кола от Балчик и на още толкова от к.к. Албена. Прекрасен район със собствена целогодишно работеща инфраструктура и постоянно живеещи съседи. Отличен достъп по здрава асфалтирана улица.

Цялата къща е тотално реставрирана външно и вътрешно. Ремонтът е извършен с качествени материали.

Дворът е в перфектно състояние със собствен професионално изграден басейн, две порти и две паркоместа като минимум още две паркоместа могат да бъдат обособени много лесно.

На първи етаж от към страната на басейна са разположени две стаи - кухня със всекидневна, отделна спалня, баня с тоалет. Фактически компактен двустаен апартамент с директен достъп до двора и басейна. На втори етаж имаме още две отделни стаи всяка от които със собствена тераса с панорамна гледка към морето, две бани със санитарен възел всяка от тях. На трети мансарден етаж също има две отделни стаи - всяка една със собствена панорамна тераса, две бани комбинирана със санитарен възел.
Функционалната планировка и разпределение на стаите (собствени входове и бани със санитарни възли) фактически позволяват къщата да бъде ползвана като готов бизнес - семеен хотел или просто там да живеят две пълноценни семейства.
Районът е целогодишно населен, като голяма част са чужденци - англо и немскоговорящи. Близоста до плажа, морето, град Балчик и к.к. Албена, тишината, спокойствието и красотата на района са идеални предпоставки къщата да се превърне във Вашият бъдещ морски дом или перфектен семеен бизнес.

iBG Property е агенция за недвижими имоти с богат опит на пазара. Нашите служители са на разположение за огледи, консултация и съвети в сферата на инвестициите в недвижими имоти. Офисът ни е разположен в централната туристическа част на град Варна на улица ''Шипка'' 29

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района