Sale+71% над пазара

House in Oblast Dobrich, Balchik

Oblast DobrichBalchik
Published: 3 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale238,990 €2,172 €/m²
Expected rent1,221 € /mo
Area
110 m²
Land Area
511 m²
Construction
Brick
Year
1994

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,221 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

iBG PROPERTY предлага на Вашето внимание
https://ibg-property.com/

Представяме Ви една прекрасна основно реставрирана къща със собствен басейн и прекрасна морска панорама. Къщата се намира на 7-8 минути път с кола от Балчик и на още толкова от к.к. Албена. Прекрасен район със собствена целогодишно работеща инфраструктура и постоянно живеещи съседи. Отличен достъп по здрава асфалтирана улица.

Цялата къща е тотално реставрирана външно и вътрешно. Ремонтът е извършен с качествени материали.

Дворът е в перфектно състояние със собствен професионално изграден басейн, две порти и две паркоместа като минимум още две паркоместа могат да бъдат обособени много лесно.

На първи етаж от към страната на басейна са разположени две стаи - кухня със всекидневна, отделна спалня, баня с тоалет. Фактически компактен двустаен апартамент с директен достъп до двора и басейна. На втори етаж имаме още две отделни стаи всяка от които със собствена тераса с панорамна гледка към морето, две бани със санитарен възел всяка от тях. На трети мансарден етаж също има две отделни стаи - всяка една със собствена панорамна тераса, две бани комбинирана със санитарен възел.
Функционалната планировка и разпределение на стаите (собствени входове и бани със санитарни възли) фактически позволяват къщата да бъде ползвана като готов бизнес - семеен хотел или просто там да живеят две пълноценни семейства.
Районът е целогодишно населен, като голяма част са чужденци - англо и немскоговорящи. Близоста до плажа, морето, град Балчик и к.к. Албена, тишината, спокойствието и красотата на района са идеални предпоставки къщата да се превърне във Вашият бъдещ морски дом или перфектен семеен бизнес.

iBG Property е агенция за недвижими имоти с богат опит на пазара. Нашите служители са на разположение за огледи, консултация и съвети в сферата на инвестициите в недвижими имоти. Офисът ни е разположен в централната туристическа част на град Варна на улица ''Шипка'' 29

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby