Продажба

Едноетажна къща с 2 спални в с. Сенокос, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 000 €1 250 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
108 м²
Площ земя
2 865 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 247% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в село Сенокос, област Добрич, на около 15 минути с кола от Балчик и 20 минути от Добрич.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, две бани с тоалетни и сервизно помещение, което осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е монолитно с тухлени стени, построена преди около 7 години, с локално отопление на пелети и изводи за камина; имотът е частично обзаведен и оборудван.

Разположението е в края на селото, близо до горичка и тиха зона, което предлага спокойствие и чист въздух; селото разполага с основна инфраструктура за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобства и близост до природата, както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (247%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално отопление на пелети
  • голям двор
  • тиха локация
Недостатъци
  • частично завършен
  • неуточнена година на строителство

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района