Продажба

Къща с 2 спални в Балчик с морска и планинска гледка

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €990 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
490 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.9% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 336% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 990 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в област Добрич, гр. Балчик, разположена във вилна зона Изгрев на 9 км от града.

Разпределението включва две нива: първи етаж с веранда, кухня с трапезария, хол, спалня и баня с тоалетна; втори етаж с кухненска част, хол, баня с тоалетна и спалня с югозападно изложение.

Сградата е тухлена от 1995 г., нуждае се от ремонт и не е обитавана. Няма посочени допълнителни удобства.

Намира се в тиха и спокойна зона с лесен достъп до плажове, голф игрища и градска инфраструктура, като предлага двор с BBQ зона, борови дръвчета и гледка към планината и морето.

Подходяща за почивка или инвестиция за хора, търсещи спокойствие сред природа близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (336%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • морска и планинска гледка
  • тиха локация
  • двор с BBQ зона
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на удобства

Разпределение

  • веранда
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухненска част
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района