Продажба

Просторен 3-стаен етаж от къща в кв. Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Продажба130 000 €1 111 €/м²

Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща във Варуша (10 имота)

Площ

117 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варуша (10 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 383 €/м².

Етаж от къща с площ 117 кв.м., разположен в квартал Варуша, Велико Търново. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. с южно изложение и панорамна гледка.

Разпределението включва две спални, хол с преход към кухня, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси, като съществува възможност за преустройство в три спални или просторна дневна над 50 кв.м.

Сградата е масивна тухлена конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Към жилището има складово помещение от 50 кв.м. и таванско помещение от 30 кв.м., които могат да се използват за съхранение или допълнителна инвестиция.

Локацията е характерна с автентичната атмосфера на квартала и близостта до центъра на града, като има осигурено паркиране за живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варуша