Продажба

Южен 2-стаен етаж от къща с панорамна тераса във Варуша

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба49 000 €1 088 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща във Варуша (10 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варуша (10 имота) — 1 088 €/м² срещу 1 383 €/м².

Етаж от къща в квартал Варуша, Велико Търново, разположен на тиха улица близо до центъра на града.

Разпределението включва спалня, дневна, кухня, килер, баня, както и голяма панорамна тераса и външна тоалетна.

Сградата е с дървена конструкция, а жилището е с подови настилки ламинат и теракот, PVC дограми и дървени интериорни врати.

Кварталът е известен със своята възрожденска архитектура и близост до Самоводската чаршия с множество занаятчийски работилници.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • малък двор
  • близо до център
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • външна тоалетна

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • килер
  • баня
  • тераса
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района