Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и гараж във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 206 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща във Варуша (10 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варуша (10 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 383 €/м².

Етаж от къща с площ 87 кв.м се намира в квартал Варуша, град Велико Търново. Имотът включва две спални, хол, кухня, баня с тоалетна, коридор и маза. Разпределението е ясно и функционално, като отделните помещения са самостоятелни. Жилището е на първи етаж от двуетажна сграда, построена през 1970 г. с тухлено строителство. Към имота има гараж с площ 26 кв.м, оборудван с ток, вода и канализация. Квартал Варуша е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимите удобства и допълнително място за паркиране в гаража.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с ток и вода
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района