Продажба

Апартамент 2 стаи във Велико Търново с гледка към Стария град

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €1 785 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варуша (10 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варуша (10 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 383 €/м².

Имотът представлява втори етаж от двуетажна сграда в квартал Варуша, Велико Търново.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като жилищната площ е 54,16 кв.м.

Сградата е тухлена от 1980 г., а имотът е обновен и обзаведен с инверторни климатици във всички помещения.

Локацията е близо до крепостта Царевец и централните удобства на града, в тиха вътрешна част с гледка към Трапезица и Стария град.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага балансирана комбинация от комфорт и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновено състояние
  • две тераси
  • тиха локация
  • гледка към Стария град
Недостатъци
  • последен етаж
  • сутеренно помещение

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района