Продажба

Етаж от къща с 2 стаи във Варуша, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 500 €1 812 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща във Варуша (10 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варуша (10 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 383 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в квартал Варуша, Велико Търново.
Разпределението включва кухня и две компактни стаи, които могат да се използват като дневна и спалня.
Къщата е построена с каменна основа и гредоред, типични за района, като осигурява автентичен вид и дух. Налични са баня с тоалетна и избено помещение на приземния етаж.
Кварталът е известен със своята възрожденска архитектура и близост до исторически забележителности и централната част на града.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • автентично строителство
Недостатъци
  • втори етаж
  • малка площ

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района