Продажба

Етаж от къща с 2 стаи във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба52 000 €1 019 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща във Варуша (10 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 900 €
  1. 52 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 52 000 €▼ 900 € (1.7%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща във Варуша (10 имота) — 1 019 €/м² срещу 1 383 €/м².

Етаж от къща с площ 51 кв.м. се намира в квартал Варуша, Велико Търново.
Разпределението включва две стаи, маза, която е обособена като кухня, баня с тоалетна и коридор, осигуряващи базова функционалност.
Сградата е тухлена от 1960 г., като са подменени ВиК и електрическата инсталация, което подобрява техническото състояние.
Квартал Варуша е част от историческия център на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с основни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е намаляла с 900 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • подменени ВиК и ел. инсталация
  • централна локация
Недостатъци
  • малка площ
  • етаж на къща

Разпределение

  • стая 1
  • стая 2

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района