Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба82 880 €1 023 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва две спални, просторен хол, самостоятелна кухня, антре и панорамна тераса с гледка към града.

Сградата е дървена конструкция от 1960 г., като имотът се намира на последен етаж (2 от 2), без информация за модерни удобства.

Локацията е близо до културни забележителности и градски удобства, с малък двор, който осигурява допълнително външно пространство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с централна локация и потенциал за развитие или инвестиция с краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • малък двор
  • централна локация
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • последен етаж
  • липса на удобства

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района