Продажба

Етаж от къща с гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба263 000 €2 155 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
122 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 2 155 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 122 кв.м, разположен в центъра на Велико Търново на спокойна улица.

Разпределението включва три спални, всекидневна, кухня, килер, баня и тоалетна, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена от 1960 г., с частична външна изолация и сменена дограма; имотът е газифициран и разполага с климатик.

В близост са търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и туристически забележителности.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за разделяне на три отделни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 298 дни.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • частична изолация
  • газификация
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1960

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района