Продажба

Къща с 3 стаи и тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба92 700 €1 090 €/м²

Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ

85 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява втори етаж от къща, разположена в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва коридор, три отделни стаи, кухня, баня с тоалетна и антре, както и тераса. Към имота има и просторен таван и маза, както и голям дял от земята с навес.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като имотът изисква ремонт за подобряване на състоянието и функционалността.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага възможност за използване на прилежащата земя.

Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал в централна градска среда, но са готови да инвестират в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център