Продажба

Апартамент 4-стаен във Велико Търново, Център с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 000 €1 242 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява втори етаж от масивна триетажна къща в центъра на Велико Търново, в близост до стадион Ивайло.

Разпределението включва коридор, антре, кухня с трапезария и излаз на тераса, хол, две спални, баня, тоалетна, килер и две тераси.

Къщата е строена с тухли и е в стабилно състояние, но жилището изисква ремонт. Към имота има маза, таванско помещение и идеална част от дворно място с площ 325 кв.м.

Локацията е спокойна и тиха улица с удобен достъп до магазини, училища, детски градини и голям парк.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • дворно място
  • масивна конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • входно антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района