Продажба

Просторен етаж от къща с гараж в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба186 000 €877 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
212 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 877 €/м² срещу 1 312 €/м².

Етаж от къща в тухлена кооперация, разположен на първи етаж в Център, Велико Търново. Имотът е с обща площ от 212 кв.м, включително жилищна част и допълнителни помещения.

Разпределението включва три спални, всекидневна с кухненски бокс, две тераси (една от които остъклена), баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, с частично подменена PVC дограма и газификация. Към имота има сутеренна стая, гараж, таванска част и избено помещение, които допълват удобствата.

Локацията в централната част на града предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра комбинация от жилищни и допълнителни площи за съхранение и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 825 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • гараж
  • частично подменена дограма
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района