Продажба

Просторен 4-стаен етаж в центъра на Велико Търново с тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба250 000 €1 811 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
138 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 312 €/м².

Етаж от кооперация в централната част на Велико Търново с площ от 138 кв.м. и допълнителни помещения.
Разпределението включва кухня, трапезария, хол, три спални, две тераси (една остъклена), два коридора, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад.
Сградата е тухлена от 1970 г., жилището е на трети от четири етажа и разполага с висок клас дограма, блиндирана врата и хиперинверторни климатици.
Локацията осигурява бърз достъп до градски удобства като магазини, училища и културни обекти в центъра на града.
Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с възможност за допълнителен доход от обзаведена стая на партерно ниво.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • трети етаж
  • година на строителство 1970

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района