Продажба

Първи етаж от къща с 3 стаи в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба72 000 €1 200 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 5 000 €
  1. 77 000 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 5 000 € (6.5%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява първи етаж от къща в Центъра на Велико Търново, близо до поща, паметник Майка България и парк Марно поле. Разполага със самостоятелен вход и три помещения, както и баня и тоалетна отделно. Разпределението позволява обособяване на две самостоятелни боксониери с отделни санитарни възли и кухненски части. Построен е през 1960 г. с тухлено строителство, като са подменени ел. и ВиК инсталации, поставена е ПВЦ дограма, частично са санирани стените, има окачен таван и теракота. Имотът се отоплява с два климатика и има статут на магазин с битов ток. Локацията е централна, в близост до ключови градски удобства и зелени площи. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище или офис в централната част на града с възможност за адаптиране според нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • подменени инсталации
  • централна локация
  • възможност за разделяне
Недостатъци
  • партер
  • старо строителство

Разпределение

  • коридор
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района