Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с изолация

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 000 €2 000 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имот в град Велико Търново, Център, разположен на партерен етаж от двуетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, две стаи, кухня, баня, тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 1940 г., с вътрешна и външна топлоизолация, PVC прозорци с троен брониран стъклопакет и алуминиеви врати с огледални стъкла; отоплението е решено чрез климатик.
Локацията е в централната част на града, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешна и външна изолация
  • PVC прозорци с троен стъклопакет
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1940

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района