Продажба

Двустаен етаж от къща с тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба197 900 €1 199 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Галата (12 имота)

Площ
165 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Галата (12 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 398 €/м².

Имотът представлява втори етаж от двуетажна къща в квартал Галата, град Варна.

Разпределението включва широко преддверие, дневен тракт с площ 38 кв.м. и излаз на тераса, три спални (две по 16 кв.м. и една 22 кв.м. със собствена баня и тераса), отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с вътрешна и външна изолация, сменена дограма и отопление чрез камина и климатици.

Имотът разполага с прилежащо дворно място от 285 кв.м., както и подпокривно пространство с височина 2,60 м., което може да бъде обособено за живеене.

Локацията е на главна улица с добър достъп до комуникации и удобства, което осигурява практичност за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • дворно място
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 38 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 22 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района