Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба450 000 €3 000 €/м²

Очакван наем710 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (8 имота)

Площ

150 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (8 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с площ 150 кв.м. в град Варна, район Център, близо до Адвокатската градинка.

Разпределението включва вестибюл, трапезария с кухненски бокс, четири спални, баня с тоалетна и мансардна спалня с подготовка за втора баня.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., с подменени електрически и ВиК инсталации, нов покрив и топлоизолация както външна, така и вътрешна.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, плажовете и централните градски комуникации, с възможност за паркиране в синя зона за два автомобила.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център