Продажба

Етаж от къща с 3 апартамента в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба1 200 000 €3 000 €/м²

Очакван наем710 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (8 имота)

Площ

400 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.7% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 13% от вноската — доплащаш около 4 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 141 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (8 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Етаж от къща с обща площ 400 кв.м, разположен в Център, Варна. Състои се от три отделни тристайни апартамента, всеки със собствено функционално разпределение. Апартаментите са обзаведени и подходящи както за лично ползване, така и за инвестиция. Построен е през 1996 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и здравина. Имотът разполага с паркинг, интернет и контрол на достъпа, което допринася за удобството при ползване. Намира се в централната част на града с лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Подходящ избор за хора, търсещи просторен имот с възможности за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 13% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център