Двуетажна къща с офис площи в Центъра на Варна до х-л Черно Море

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (8 имота) — 3 421 €/м² срещу 3 000 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с офисни помещения, разположена в Центъра на град Варна, срещу хотел Черно Море.

Разпределението включва първи етаж с площ от 102 кв.м., остъклена тераса и вътрешно стълбище, както и тавански етаж с площ 68 кв.м. Общата площ е 190 кв.м. с прилежаща земя.

Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, като покривът и прозорците VELUX са от висок клас и все още в гаранция. Имотът е реновиран, но има нужда от допълнителни инвестиции за подобряване на състоянието поради следи от конденз.

Локацията е в пешеходната зона на Варна, с възможност за надстрояване или ново строителство до 5+ етажа, което дава потенциал за бъдещо развитие. Входът е през вътрешен двор с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за бизнес или офис дейност в централна градска среда с добра инфраструктура и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център