Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Варна с паркоместа

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба590 000 €3 155 €/м²

Очакван наем993 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни етажи от къща в Център (102 имота)

Площ

187 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни етажи от къща в Център (102 имота) — 3 155 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в централната част на града.

Разполага с 8 стаи, включително 4 спални, хол, кухня, трапезария, баня и отделна тоалетна, както и три тераси и килер.

Жилището е построено от тухла през 1950 г., разположено е на втори от три етажа и разполага с паркоместа и интернет.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, магазини, ресторанти и административни сгради в центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в сърцето на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 993 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център