Продажба

Обзаведен 3-стаен етаж от къща в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба185 000 €2 055 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Гагарин (9 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Гагарин (9 имота) — 2 055 €/м² срещу 1 874 €/м².

Етаж от къща с площ 90 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на последния трети етаж в жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с тухлено строителство и е реновирано, което предполага добра поддръжка и съвременни удобства.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.

Подходящ за семейства, които търсят удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • две тераси
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района