Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €2 042 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Гагарин (8 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Гагарин (8 имота) — 2 042 €/м² срещу 1 958 €/м².

Етаж от къща с площ 71 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив. Разпределението включва три стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция. Имотът е на втори етаж от общо три, което осигурява по-добра светлина и въздух. Сградата е тухлена, построена през 1980 година, като състоянието и наличните удобства не са подробно описани. Локацията е комуникативна с близост до супермаркети, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Подходящ избор за семейно жилище с добра инфраструктура и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • комуникативна локация
  • втори етаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района