Продажба

Самостоятелен първи етаж с 3 стаи в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026

Продажба200 000 €1 666 €/м²

Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Гагарин (9 имота)

Площ

120 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Гагарин (9 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 874 €/м².

Имотът представлява първи етаж от двуетажна монолитна сграда в квартал Гагарин, Пловдив. Разполага със самостоятелен вход и обща площ от 120 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство, като имотът разполага с таванско и избено помещение. Към него принадлежи половин идеална част от дворно място с площ 250 кв.м и недовършен монолитен гараж.

Квартал Гагарин е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между жилищна площ и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Гагарин