Продажба

Монолитен 3-стаен етаж в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем643 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Гагарин (8 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Гагарин (8 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 958 €/м².

Имотът представлява монолитен етаж от къща, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разпределението включва две спални (едната преходна), хол, трапезария с кухненски бокс, голяма баня с тоалетна, две тераси и коридор.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., а етажът е частично ремонтиран с естествен паркет и изложение на изток, запад и юг.

Локацията е спокойна и тихa, между еднофамилни къщи, без двор към имота и с малко съседи.

Подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • две тераси
  • изложение изток/запад/юг
  • тихо място
Недостатъци
  • преходна стая
  • без двор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района