Продажба

Просторен 3-стаен етаж от къща в Гагарин с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба134 900 €1 873 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Гагарин (8 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Гагарин (8 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 958 €/м².

Етаж от къща с площ от 72 кв.м в квартал Гагарин, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария, голяма спалня и кухня с излаз към тераса.
Сградата е масивна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и високи тавани, което осигурява здравина и простор. Имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични нужди.
Към имота има и таванско помещение от 23 кв.м и идеални части от парцела, както и удобства като паркинг и интернет.
Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивно строителство
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района