ПродажбаНа пазарно ниво

Етаж от къща с 2 спални в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба165 000 €1 755 €/м²
Очакван наем640 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Етаж от къща с площ 94 кв.м. в квартал Гагарин, Пловдив.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални по 20 кв.м., и баня с тоалетна от 10 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като жилището е на последен етаж (2/2), без информация за допълнителни удобства.
Районът е добре развит с добра инфраструктура, близо до центъра и основни пътни артерии, подходящ за семейства и инвестиция.
Имотът предлага възможност за персонализиране и адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две външни паркоместа
  • двор 256 кв.м.
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня 20кв.
  • спалня 20кв.
  • тоалетна с баня 10кв.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района