−53% под пазара
медиана 2,531 €/m² за квартала
590,000 € 1,180 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 3,088 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale590,000 €1,282 €/m²
Expected rent3,088 € /mo
Area
460 m²
Land Area
100 m²
Construction
Brick
Year
1980
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 25.3% · 200,000 €
- 790,000 €
- 590,000 €▼ 200,000 € (25.3%)
Seller's description
Имот с инвестиционна цел!
Фирма предлага чудесна инвестиция: сграда с акт 16 , която се намира в жк Сухата река на ул. 548, номер 1 до улица Витиня. Разполага с документ за къща и акт 16 от доста години, като на първия етаж се състои от два двустайни апартамента по 55 квадрата, етаж втори 110 квадрата 4-стаен апартамент, етаж трети- два тристайни апартамента по 65 квадрата и етаж четвърти два тристайни апартамента по 65 квадрата всеки. Чудесна инвестиция за отдаване под наем: двустайните биха могли да се дадат на 400 евро всеки, на 600 евро четиристайния, четирите броя тристайни спокойно могат да се отдадат на по 1000 евро на месец. Общо би могло да получавате като минимум 5400 евро на месец при инвестиция 790 000 евро. Това е над 8% годишна възрасттаемост, като в пазара на недвижимите имоти няма толкова добра инвестиция, стандартно е 4% годишно!
За агенции: моля не звънете ако не се налага. Ако имате запитване, предпочитана комуникация на Вайбър.
Amenities
- Renovated
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.