Sale−18% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 5 February 2026 Updated: 5 April 2026

Sale1,377,100 €2,350 €/m²

Expected rent2,543 € /mo

Area

586 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment6,110 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 3,567 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме просторен и представителен имот, разположен в утвърден и комуникативен район, подходящ както за жилищно, така и за бизнес предназначение. Високите тавани от 3.30 м придават въздух, а естествените материали дъбов паркет и дъбова дограма създават топлина и характер. Голямата тераса разкрива красива гледка. Сградата съчетава функционалност и елегантност, като същевременно предоставя усещане за дом, независимо дали е предназначена за семейство, гости или бизнес.

Разпределение:
Просторен хол с трапезария и кухня;
Две спални;
Баня с тоалетна;
Отделна тоалетна;
Голяма тераса с приятна гледка.

Характеристики:
Асансьор;
Височина на таваните 3.30 м, осигуряваща усещане за простор и светлина;
Отопление на газ и абонатна станция;
Дъбов паркет и дъбова дограма висок клас довършителни материали;
Открити площи 90 кв.м;
3 гаража: цена на гараж 34 000 евро;
4 външни паркоместа: цена на гараж 24 000 евро.

Подходящ за:
Детска градина/ занималня/ детски център;
Медицинска клиника или здравен център;
Козметичен/ естетичен център;
Ресторант или заведение;
Представителство на фирма/ офис сграда;
Семеен хотел;
Семейна къща;
Сграда с 4 индивидуални апартамента.

Имотът впечатлява с гъвкавост на предназначението, отлични параметри и възможност за адаптиране спрямо нуждите на бъдещия собственик или инвеститор.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-137830
Тел: 0882 374 430, 02 403 82 20
Отговорен брокер:Жулиета Гочева

View original listing