Sale−14% под пазара

House in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale700,000 €2,187 €/m²

Expected rent3,066 € /mo

Area

320 m²

Land Area

392 m²

Construction

Brick

Year

2009

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,066 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 40 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ БЕЛИ ДУНАВ! ОТЛИЧНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ-в близост на магазин БИЛЛА, фитнес център, аптека, куриерски фирми, училища, на метри от бул. Ломско шосе. Продажба на две къщи тип близнак с общо РЗП 320м2, дворно място цялото с площ от 392м2. Къщите са строителството от 2009год. Към момента са подготвени за довършителни работи, като материалите за повечето са закупени. Разпределението и на двете е идентично, като във всяка от тях има входно антре, дневна с кухненски бокс, балкон, стая, баня с тоалетна, 2-ро ниво-спалня с малък балкон, баня с тоалетна, 2-ра спалня с балкон, баня с тоалетна, кабинет, 3-то ниво-таван. В сутерена се намира складово помещение/може да се превърне в механа, фитнес и т.н./ и има топла връзка към гараж, който за двете къщи е общ и могат да се паркират 3 коли. Конструкцията на сградите е със стоманено-бетонни колони, плочи, греди, стените са с тухлена зидария, покривът е скатен с дървена носеща конструкция и покритие на керемиди. В двора има и навес и възможност за паркиране на още коли. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

View original listing