Sale+23% над пазара

House in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 August 2026 Updated: 7 August 2026
Sale695,000 €3,475 €/m²
Expected rent3,265 € /mo
Area
200 m²
Land Area
670 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
1990

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment3,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,265 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

PL group предлага
КЪЩА за продажба до бул. Св. Климент Охридски / срещу в.з. Американски колеж

Локация: Тиха пресечка на бул. Св. Климент Охридски, София

Разпределение:

Етаж 1: Голям хол + спалня + баня
Етаж 2: 2 спални, родителска спалня с дрешник и балкон + баня
Етаж 3: Подпокривен етаж с тераса и възможност за още 1-2 стаи

Площ:
ЗП - 86 кв.м. на етаж
Двор - 670 кв.м.

Състояние:
Къщата е изцяло обновена отвън. Сменени Ел. И ВиК инсталации. В момента тече вътрешно освежаване. Подготвена инсталация за отопление.

Имот с потенциал в града и същевременно в страни от шума и пренаселените райони.

За контакти и огледи: Ради Лафи

View original listing

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby