Sale−8% под пазара

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 3 September 2025 Updated: 4 June 2026

Sale607,000 €2,078 €/m²

Expected rent3,374 € /mo

Area

292 m²

Land Area

164 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment2,693 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 0% · 200 €

607,200 €3 September 2025Първоначална цена
607,200 €▲ 0 € (0%) 6 January 2026Повишение на цената
620,000 €▲ 12,800 € (2.1%) 9 March 2026Повишение на цената
620,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на цената
607,000 €▼ 13,000 € (2.1%) 4 June 2026Намаление на цената
607,000 €▲ 0 € (0%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: SOF-118352

Представяме за продажба нова редова къща в местност Камбаните, във впечатляващ нов комплекс с концепция за една различна среда в полите на Витоша, в чиято идея е залегнала философията за интелигентен, устойчив и сигурен живот. Тук Вашият дом е с най-високо ниво на защита, всяка услуга, която можете да си представите, е на Вашето разположение, а всяка активност на открито си има своето специално място.

Характеристики:

D1, Тип RB - по-малки редови къщи с външно паркиране;
етажи: 2 надземни, 1 подземен етаж;
обща застроена площ - 292.01 кв.м;
площ на имота - 285.37 кв.м;
двор - 164.82 кв.м;
брой спални - 4;
брой бани - 4;
паркоместа - 2.

360-градусова гледка към планината и града

Разположен на удобна локация във все по-предпочитания и престижен район 'Камбаните', в съседство с едни от най-търсените затворени комплекси в столицата, този комплекс се явява последната възможност за изграждане на проект с подобен мащаб в тази местност. Комплексът олицетворява спокоен живот в живописната среда с чист въздух, на обща площ от 110 000 кв.м, от които 92 000 кв.м - зелена площ, както и цели 10 дка собствен парк.

Локация

На 20 минути с кола от центъра на столицата, в близост до два от големите Бизнес центъра - Business Park Sofia и Garitage Office Park, комплексът е едно ексклузивно място за живот за възрастни и деца.

до парк Камбаните;
на 3 мин с кола от 'Околовръстен път';
6 мин с кола от Ring Mall;
15 мин с кола от Летището.

Етап 1 е с АКТ 14, включващ цялата планирана паркова среда.

Срок на завършване - 2.5 години, PЗП нa Eтaп 1 - 21 000 кв.м:

три триeтaжни cгpaди c aпapтaмeнти - тристайни имоти на последните етажи и четиристайни жилища, с двор или тераси;
редови ...

Цената на имота е 607 200 евро / 1 187 579.98 лв. без ДДС или 728 640 евро / 1 425 095.97 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-118352
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing