SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale525,000 €2,343 €/m²

Expected rent3,374 € /mo

Area

224 m²

Land Area

300 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr

Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 145% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates предлага нова къща-близнак в район Камбаните с Разрешение за строеж!
Схема на плащане 20% на Предварителен договор и 80% на Акт 16!

Къщата е с функционално и практично разпределение и е разположена в затворен комплекс от 12 къщи до комплекс Gravity Homes and Living. Районът предлага спокойствие, чист въздух и впечатляващи гледки към Витоша, като същевременно осигурява бърз достъп до Околовръстен път, Бизнес Парк София, търговски обекти, училища и детски градини. През последните години местността Камбаните се утвърди като една от най-предпочитаните зони за ново нискоетажно жилищно строителство, благодарение на съчетанието от природа, тишина и добра комуникация със София.

Технически параметри - къщата ще се издава по БДС, дограма: петкамерна с троен стъклопакет, топлоизолация, 3 метра светла височина на таваните, самостоятелен двор, подходяща за лично ползване или за инвестиция.

Предимства:
Нов затворен комплекс
Нови функционални къщи
Доказан строител

Разпределение:
Светъл сутерен
Първи етаж с всекидневна с кабинет и тоалетна
Втори етаж с три спални и две бани
Ref. ID:24653

View original listing