SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale800,000 €2,179 €/m²
Expected rent2,500 € /mo
Area
367 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment3,549 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 1,049 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

New Estates има удоволствието да представи ексклузивен жилищен проект, включващ шест еднофамилни къщи с панорамни гледки, разположени в един от най-предпочитаните райони за обитаване в Панчарево, в непосредствена близост до Англо-американското училище в София.
Проектът обединява съвременна архитектура, функционалност и хармония с околната среда, като предлага шест самостоятелни къщи с изчистен дизайн и широкоформатни прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина и впечатляващи гледки към планината. Всяка резиденция разполага с разгъната застроена площ между 370 и 430 кв.м., както и самостоятелен двор с площ от 490 до 800 кв.м.
Вътрешното разпределение е внимателно проектирано с фокус върху комфорт и функционалност: просторна дневна зона с площ над 65 кв.м. и директен излаз към тераса и озеленен двор, 3 или 4 спални, кабинет, четири санитарни помещения, складово и перално помещение, както и обширен последен етаж с възможност за гъвкаво преустройство допълнителна спалня, детска стая или зона за отдих.
Имотите са проектирани като идеално решение за семейства и хора, търсещи спокойствие, уединение и високо качество на живот, без компромис с близостта до градската среда. Използвани са висок клас довършителни материали, внедрени са енергийно ефективни технологии, а общите пространства са естетически оформени с внимание към детайла.
Плоските покриви са предвидени с озеленяване, което допринася за екологичния характер на проекта и допълнителния комфорт. Висококачествените алуминиеви прозоречни системи осигуряват оптимално осветление и естествена вентилация. Цветовата концепция залага на балансирани, естествени тонове, създаващи усещане за хармония, ред и спокойствие.
Всеки дом е проектиран в съответствие със съвременните санитарно-хигиенни и противопожарни стандарти, както и с принципите на достъпна среда, гарантиращи удобство, безопасност и функционалност както във вътрешните, така и във външните пространства.

Предимства:
6 самостоятелни къщи
Най-високо качество материали
Прекрасна слънчева локация с невероятна гледка
Окачени фасади
Високоенергийно стъкло
Ref. ID:26775

Amenities

  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby