Sale−30% под пазара

House in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 6 May 2026 Updated: 6 May 2026
Sale750,000 €1,768 €/m²
Expected rent3,019 € /mo
Area
424 m²
Land Area
308 m²
Construction
Brick
Year
1994

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,019 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

? КЪЩА НА МЕТРИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ СЛИВНИЦА 424 КВ.М. РЗП В ГР. СОФИЯ ?

HomeTED предлага на Вашето внимание масивна четириетажна къща с отлична локация в гр. София, само на метри от метростанция Сливница . Имот с огромен потенциал както за живеене, така и за инвестиция и развитие на бизнес.

Къщата е с разгъната застроена площ от 424 кв.м., разположена върху двор от 300 кв.м., като към имота има и самостоятелен надземен гараж с площ от 43.95 кв.м.

Разпределението е изключително функционално:

Първи етаж просторна дневна с кухня, спалня, санитарен възел и стълбищна част.
Втори етаж кухня, три самостоятелни спални и баня с тоалетна.
Трети етаж кухня, три спални помещения и санитарен възел.
Четвърти етаж - кухня, три спални помещения и санитарен възел.
За точните размери и разпределения е наличен архитектурен проект.

Имотът е масивно строителство, изряден документално и позволява разнообразно предназначение. Подходящ е както за голямо семейство или няколко домакинства, така и за офис, медицински център, представителство, хостел, Airbnb, стаи за нощувки или инвестиция с висока доходност.

Локацията е едно от най-силните предимства бърз достъп до центъра на София, метро, градски транспорт, главни булеварди, магазини и всичко необходимо за удобен живот или успешен бизнес.

Имот от този тип и на подобна локация се среща все по-рядко на пазара.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.